Квартира на бумаге? Шанс и риск… | Все детали, которые вы должны знать перед принятием решения - Новости MivzakLive
Breaking News

Квартира на бумаге? Шанс и риск… | Все детали, которые вы должны знать перед принятием решения

Нир Шмол — генеральный директор"Компании «Городское развитие и обновление» и компании «Шанир» сообщает, что "С момента покупки квартиры до момента фактического въезда покупатель получает выгоду от увеличения стоимости новой квартиры по сравнению с разницей в стоимости подержанных квартир. Кроме того, в большинстве новых квартир жильцам нравится удобная парковка, а также наличие склада, построенного по высоким стандартам и расположенного рядом с их квартирой, чего нет в большинстве квартир с вторичного рынка.".

Среди заметных преимуществ: Когда вы покупаете квартиру на бумаге, вы можете согласовать с подрядчиком внесение внутренних изменений в недвижимость, и затраты на внесение изменений будут дешевле, чем делать капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке, которая имеет износ на разные точки. Точно так же при покупке новой квартиры семьи приобретают не только квартиру, но и проживание в спланированной и развивающейся жилой среде, в которой есть парки и зеленые зоны. Кроме того, уникальные преимущества для арендаторов в инновационных зданиях, такие как роскошное фойе, тренажерный зал, специальные помещения для хранения вина и многое другое.

Кроме того, многие новые проекты строятся в новых районах, чтобы покупатели могли наслаждаться общественной жизнью в среде молодых семей, которые аналогичны эталонному сообществу покупателей.

По словам Шамола: "Инженеры, архитекторы и вся строительная команда проекта в курсе всех передовых инноваций в строительной отрасли и применяют их на практике на этапах планирования и строительства. Именно поэтому речь идет о передовой конструкции на каждом этаже, напольных покрытиях, кухнях, современных кондиционерах, установке системы «умный дом» и многом другом. Это сравнимо с проведением масштабного ремонта в квартире на вторичном рынке с привлечением различных специалистов, большинство из которых не работает с передовыми методами.

Еще одним заметным преимуществом является то, что условия оплаты при покупке квартиры, как правило, гибкие, оплачивать полную стоимость квартиры нужно не при подписании договора, а на более поздних этапах. Кроме того, с учетом периода времени, которое клиент ожидает завершения строительства объекта, у него достаточно времени для продажи своей текущей недвижимости, он не торопится и поэтому сумма, которую он получит за квартира будет выше, что облегчит ему расчеты за новую недвижимость.

Нир Шмол также говорит: "С момента покупки квартиры до момента фактического въезда покупатель получает выгоду от увеличения стоимости новой квартиры по сравнению с разницей в стоимости подержанных квартир. Кроме того, в большинстве новых квартир арендаторам нравится удобная парковка, а также наличие склада, построенного по высоким стандартам и расположенного рядом с их квартирой, чего нет в большинстве квартир с вторичного рынка.

Важно отметить, что еще одним и немаловажным преимуществом является размер комнаты в квартире. По закону во всех новых квартирах есть отдельная комната"D. который защищает жителей в случае ракетного нападения. или землетрясение. Это кардинальное преимущество для пожилых людей и для семей с детьми, которые при необходимости заходят в эту комнату в своем доме и закрывают окно и дверь, по сравнению с жильцами квартир со вторичного рынка, часть из которых не имеет"Д, потому что они были построены до вступления в силу этого закона и люди вынуждены бежать в близлежащие приюты.

Недостатки покупки квартиры на бумаге:

1. Привязка к индексу затрат на строительство, который может увеличить цену квартиры по сравнению с первоначальной ценой покупки.

2. Обычно следует инвестировать в дополнительные обновления помимо основных технических характеристик квартиры, в основном в улучшенную кухню, изменения и дополнения к стенам, электричеству, сантехнике и т. д.

3. Те, кто покупает квартиру на бумаге, должны представлять себе конечную квартиру в городе с точки зрения планировки, расположения, вида и т. д. Более того, часто вы покупаете на стройке, если это дом в составе многоквартирного дома. строительный проект, то есть много неизвестного по сравнению с покупкой б/у квартиры, где все известно и понятно.

4. Взятие ипотеки на более позднем этапе на квартиру на бумаге может привести к ситуации, когда процентные расходы будут дороже по сравнению с покупкой существующей квартиры и получением ипотеки сегодня.

5. Отсрочка въезда на 3-4 года для большинства тех, кто покупает квартиру на бумаге в Израиле, в отличие от довольно немедленного въезда на несколько месяцев в подержанной квартире.

Квартира на бумаге?  Шанс и риск... |  Все детали, которые вы должны знать перед принятием решения
Нир Шмол, генеральный директор"в компанию «Шенир». Фото: Томер Федер

Source link

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enable Notifications OK No thanks